不動産業界で役立つおすすめの資格10選！難易度・取得するメリットについて紹介

不動産業界に関する資格は国家資格・民間資格含めて多種多様であり、それぞれの難易度や試験科目などが異なります。

また、ダブルライセンスとしていくつかの資格を取得することで対応できる業務範囲は広くなり、キャリアアップや年収アップに繋げられるメリットもあります。

今回は不動産業界におすすめな資格と難易度・合格率について紹介していきます。

ぜひ参考にしてみて下さい。

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不動産業界で働くには資格は必要？

結論から言えば、無資格・未経験でも就職することはできます。

例えば、宅建士の資格がなくても物件案内などの業務を行うことができます。

しかし資格を持っていないと重要事項の説明など一部の業務には資格が必要なため、業務の幅が制限されることがあります。

したがって、不動産業界で長く働きたいと考えているのであれば、やはり資格を取得するのがおすすめです。

また、資格を持っておくことで顧客や就職の面で有利になったり、仕事の幅が広がるといったメリットもあります。

例えば、宅建士とファイナンシャルプランナー（FP）のダブルライセンスを取得すれば、売買取引を希望する顧客に対して重要事項の説明に加え、ライフプランの提案や資金計画など、より包括的なサービスを提供できるようになります。

不動産業界の資格であれば試験範囲が重なる部分も多いため、挑戦してみるといいでしょう。

不動産業界におすすめの資格10選

ここからはどのような資格を取得しておくのがよいか、資格の特徴や、試験の内容、合格率などを中心に解説していきます。

宅地建物取引士

宅地建物取引士、一般に「宅建」は不動産業界の代表的な資格のひとつです。

不動産取引に関する重要事項の説明や契約書の交付などを独占的に行うことができるため需要が高い資格といえるでしょう。

受験資格がなく、誰でも挑戦できる点もまた魅力であり、不動産営業や業界でのキャリアにおいて大きな武器となる資格です。

試験では法律知識や不動産に関する基本的な知識が問われ、学習期間はおおよそ2〜10ヵ月が目安です。

しかし、宅建試験に合格しただけでは宅建士にはなれないため、注意が必要です。

登録には2年以上の実務経験を積むか、指定された講習をすべて修了しなければいけません。

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FP(ファイナンシャルプランナー)

FPの略称でも有名な「ファイナンシャル・プランナー」はお金にまつわる知識をベースに顧客が望むライフプランを提案する仕事です。

2級FP技能士の受検資格は3級試験に合格(学科と実技の両方)しているか、あるいは2年以上のFPに関する実務経験(金融機関勤務やFP開業など)またはFP協会の認定研修修了者となっています。

検定試験はきんざいとFP協会の両方で実施しており、AFPの資格審査試験を兼ねています。

一般的には就職や転職では2級以上あれば、アピールポイントになるといわれています。

FPの試験は毎月行われているので、比較的挑戦しやすい資格だといえるでしょう。

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不動産鑑定士

不動産鑑定士は不動産物件の評価を行うために必要な資格であり、ほかにも投資目的の不動産運用に関するアドバイスを提供するコンサルティング業務にも従事できます。

不動産鑑定士は不動産業界で「最高峰資格」と称され、合格には2,000時間から3,700時間の学習が必要だとされています。

また、不動産鑑定士は弁護士や公認会計士と並ぶ「日本三大資格」の一つであり、非常に難易度の高い資格としても知られています。

レベルの高い資格だからこそ、不動産鑑定士として独立開業すれば年収2,000万から3,000万円を目指すこともできるといわれています。

不動産鑑定士は全国に約8,000人しか存在しない希少な資格であるため、ぜひ挑戦してみてください。

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マンション管理士

マンション管理士はマンション管理に特化した専門家として認められる国家資格です。

管理組合の運営支援や法的アドバイスをおこなっており、高い専門性が評価されています。

法律に関する知識が求められるため初心者にはやや難易度が高いですが、マンション管理業務に興味がある方やキャリアアップを目指す方には非常におすすめの資格です。

またマンション管理士と一緒にのちに紹介する管理業務主任者とのダブルライセンスを取得するケースも多く、大手通信講座「アガルート」ではダブル合格を目指すカリキュラムも用意されています。

また、マンションを中心とした不動産の需要が高まりつつあるため、今後もマンション管理士の資格保持者へのニーズも高まっています。

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司法書士

司法書士は法律に関連する手続きを行う専門家であり、主に法務局、裁判所、検察庁に提出する書類の作成を行う仕事です。

具体的には不動産や会社の登記、供託に関する書類作成の依頼がメインであり、これらの業務には法律の知識が不可欠であり、個人や法人からの依頼に基づいて手続きを代行します。

弁護士とは異なり、司法書士には受験資格の制限がなく、誰でも挑戦できるのが魅力。

ただし性別、年齢、学歴に関する制限はないものの、平均合格率は4〜5%未満、合格に必要な勉強時間は約3,000時間とされているのでかなり難易度の高い国家資格といえます。

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土地家屋調査士

土地家屋調査士は不動産登記に必要な調査や測量を行う専門家です。

不動産登記は「表題部」と「権利部」の2種類に分かれますが、土地家屋調査士は表題部に関する手続きや筆界特定手続きの代理、書類作成を行う独占的な業務を担っています。

土地家屋調査士の平均年収は500～600万円となっており、経験や勤務先によって異なり、未経験者は初年度に350～400万円程度が一般的です。

また、業務範囲によって年収は変動し、確定測量でリーダー的役割を果たすと年収が大幅に上昇する傾向があります。

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住宅ローンアドバイザー

住宅ローンアドバイザーは最適な住宅ローンを選ぶために、商品の特性やリスクについて助言を行う専門家です。

2005年に民間資格として設立され、時代の変化や契約の特性に応じて、個人が適切な判断を下せるようにすることを目的としています。

住宅ローンアドバイザーの資格は金融機関だけでなく、不動産会社でも社員教育の一環として受験を推奨することがあります。

一般的な資格とは異なり、講座の受講と試験がセットになっている点が特徴です。

2022年12月に行われた講座の修了率は81.1％であり、FP3級程度と同等の難易度といえるでしょう。

住宅ローンアドバイザーとして登録することで、購入や住み替えなどさまざまな顧客のニーズに応じたローンの提案ができるようになるでしょう。

競売不動産取扱主任者

競売不動産取扱主任者は不動産競売の際にアドバイスやサポートをするための民間資格です。

不動産競売とは、何かしらの借入金を返済できなくなった債務者が担保としていた不動産を裁判所に申し立てて、裁判所を介してオークションのような形式で売却することを指します。

しかし、一般の方では知識が足りず良くない物件を購入してしまうこともあるので、そんな際に役立つのが競売不動産取扱主任者の資格です。

必要な勉強時間を150時間としていますが、宅建に合格したばかりの人ならより短い時間でも合格できる可能性があります。

管理業務主任者

管理業務主任者はマンション管理を行う企業にとって宅建に相当する資格です。

管理契約の数に応じて一定数の設置が求められ、契約時の重要事項説明が独占的な業務となるため、資格を持たないと企業は営業を行えません。

先に紹介したマンション管理士は住民による管理組合を支援する業務を担いますが、管理業務主任者はマンション管理業者の立場でサポートを行う違いがあります。

管理業務主任者はマンション管理会社が業務を円滑に進められるよう、収支管理や法務管理、設備や修繕の計画・実施などの事務管理を担当します。

管理業務主任者の資格を活かす場合、マンション管理会社に就職することが一般的です。

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賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士とは、賃貸アパートやマンションなどの賃貸住宅の管理に関する専門知識と技能を有する専門家を指します。

具体的には賃貸住宅を適切に維持管理し、入居者が安心して快適に生活できる環境を提供したりします。

近年、安定した高品質の管理サービスに対する社会的な期待が高まっており、賃貸不動産の管理業務に関する幅広い知識を持つ賃貸不動産経営管理士の需要が高まっています。

とくに不動産会社では物件管理を行う企業の規模によっては、複数の専門家を配置することが求められるため、就職や転職において非常に有利に働くでしょう。

将来的に賃貸住宅管理業で働きたい方は、早めに資格を取得することをおすすめします。

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不動産業界で資格を取得するメリット3つ

不動産業界で資格を取得するメリットには以下のものが挙げられます。

メリット➀独立・開業を目指せる

不動産関連の資格は独立や開業を目指す際でも役立ちます。

特に宅建士の資格は不動産業を開業するために不可欠であり、各事務所には法的に専任の宅建士を配置する義務があるため持っておくと就職・転職でも有利になります。

また、不動産鑑定士は不動産鑑定評価業務と呼ばれる独占的な業務が行えるので、ダブルライセンスとして取得しておけば差別化も図れます。

ほかにも、マンション管理士や管理業務主任者は管理会社やオーナー向けのコンサルタント業務を行う専門職として独立する機会も多いので独立・開業を視野に入れている方は早めに取得しておくことをおすすめします。

メリット➁キャリアの選択肢が増える

ダブルライセンスとしていくつかの不動産資格を取得することで、キャリアの選択肢が大幅に広がるといったメリットがあります。

例えば、宅建士だけではなく賃貸不動産経営管理士を取得することで、不動産の売買と賃貸管理の両方に対応でき、不動産業界の多様なニーズに応えることができるようになります。

また、不動産鑑定士などの高度な専門資格を取得することで、資格手当や高収入を目指すこともできます。

将来的に不動産業界での変化に柔軟に対応できるプロフェッショナルとしての価値を高める要素となるため、独立や高ポジションを目指す方はぜひチャレンジしてみてください。

メリット➂年収アップを目指せる

不動産資格を取得することはスキルアップだけでなく、年収アップにも直結します。

不動産業界では資格をもつことで専門性が認められ、資格手当や職務に応じた報酬が支給される傾向にあります。

特に、宅建士や不動産鑑定士などの資格は社会的評価が高く、待遇面での差が大きく変わってきます。

また、組織内での役職が上がることで責任あるポジションを任されるチャンスが増え、それに伴い年収が上がるケースもあります。

若くても同世代よりも高収入を得られる可能性もあるため、資格取得は手っ取り早く年収アップしたい方におすすめの方法だといえるでしょう。

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不動産業界の資格取得を目指すならアガルートがおすすめ

今回は不動産業界におすすめな資格と難易度・合格率について紹介してきました。

不動産関連の資格取得を目指すのなら、アガルートアカデミーがおすすめです。

アガルートアカデミーはオンラインによる講義とわかりやすいテキストによる資格予備校で、資格試験に無駄なものを省き最小限の講義で合格に必要な知識を身に着けることができます。

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